暴跌15亿!烂尾近10年的重庆网红烂尾楼再次拍出:4.103亿!
〖One〗、 重庆佳程广场烂尾近10年后以103亿元拍出 就在2024年最后一天，重庆商业地产领域传来重磅消息：烂尾近10年的重庆佳程广场，在其第17次拍卖中以103亿元的价格被成功拍卖，有望复工建设。重庆佳程广场规划用地面积达286亩，建设面积合计为10240907平方米，相当于27个足球场那么大。
近9亿元!“国家队”抄底上海烂尾楼
〖One〗、 近日，中国信达旗下公司以86亿元底价成功竞得烂尾近十年的上海浦西佳程广场，成交价仅为评估价（128亿元）的46%，楼面单价5756元/平方米。 以下为详细信息：项目基本情况位置与规模：浦西佳程广场位于上海市静安区彭浦新村街道场中路1688-1728号，占地面积8万平方米，建筑面积13万平方米。
〖Two〗、 年8月1日，中国信达以85亿元底价接盘上海浦西佳程广场，这一流拍4次、停工9年的烂尾楼项目迎来重生契机。
〖Three〗、 国家队抄底规模与测算依据瑞银研报显示，国家队通过ETF净流入A股的资金规模，年初至今或已超过4100亿元。测算方法为跟踪多类ETF的交易数据：覆盖标的：19只沪深300ETF、19只中证500ETF、7只中证1000ETF及9只中证2000ETF。测算逻辑：根据ETF每日调整后的“超额交易”金额，估算国家队的净买入量。
上海静安大型烂尾楼,规模宏大主体完工,为何停工无人知晓
〖One〗、 信息透明度低：烂尾项目常涉及多方利益纠葛（如开发商、债权人、政府），各方为维护自身利益可能选择低调处理，导致烂尾原因难以完全公开。总结上海静安佳程广场烂尾是多重因素叠加的结果，资金链断裂为核心诱因，市场定位偏差、开发主体问题及政策环境变化为重要推手。
〖Two〗、 佳程广场在主要建筑群主体完工后突然停工，至今已历时10年，成为了上海最大的烂尾楼盘之一。停工原因推测：资金链断裂：有观点认为，佳程广场的停工可能是由于资金链断裂导致。然而，这一说法的可靠性有待商榷，因为在当时的房地产市场环境下，大型楼盘往往被视为赚钱的保证。
〖Three〗、 重庆的佳程广场，曾作为地标建筑在北碚蔡家动工，却在轰轰烈烈中戛然而止，成为烂尾楼，至今仍无明确解决之法。上海的佳程广场，位于寸土寸金的静安区中心，其烂尾现象同样令人震惊。
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